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　　在鄭州辦公室裝修流程中，一份規(guī)范的合同是保障企業(yè)與裝修公司權(quán)益的核心依據(jù)。當(dāng)前部分企業(yè)因合同條款缺失或模糊，常面臨工期延誤、增項(xiàng)加價(jià)、質(zhì)量糾紛等問(wèn)題。本文結(jié)合《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及鄭州本地裝修市場(chǎng)特點(diǎn)，整理出包含所有關(guān)鍵條款的辦公室裝修設(shè)計(jì)合同范本，幫助企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保裝修順利推進(jìn)。

　　一、基礎(chǔ)信息條款：明確合作雙方權(quán)責(zé)主體

　　合同開(kāi)篇需清晰列明雙方基礎(chǔ)信息，避免主體混淆。甲方(委托方) 需填寫企業(yè)全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、辦公地址及聯(lián)系人電話;乙方(承包方) 需標(biāo)注裝修公司全稱、資質(zhì)等級(jí)(如建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上、施工二級(jí)及以上)、注冊(cè)地址、項(xiàng)目經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式，并附上營(yíng)業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復(fù)印件作為附件。此外，需明確裝修項(xiàng)目地址、面積(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò) ±2%)及裝修性質(zhì)(新建 / 翻新 / 局部改造)，為后續(xù)權(quán)責(zé)劃分奠定基礎(chǔ)。

　　二、工程內(nèi)容與工期條款：鎖定裝修范圍與時(shí)間節(jié)點(diǎn)

　　此條款需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，避免后期爭(zhēng)議。首先明確設(shè)計(jì)與施工范圍，包括空間布局改造(如墻體拆除 / 新建)、水電工程(強(qiáng)電 / 弱電點(diǎn)位數(shù)量及位置)、墻面地面處理(材質(zhì)品牌型號(hào)，如 “立邦金裝五合一環(huán)保涂料”“東鵬 600*600mm 防滑地磚”)、吊頂與門窗安裝等，可附設(shè)計(jì)圖紙(需雙方簽字確認(rèn))作為合同附件。工期方面，需標(biāo)注開(kāi)工日期、竣工日期(總工期不得超過(guò) XX 天)，并約定延期責(zé)任：若因乙方原因延誤，每逾期 1 天按合同總金額 0.5% 支付違約金;若因甲方變更設(shè)計(jì)或未及時(shí)付款導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)乙方停工損失。

　　三、價(jià)款支付與質(zhì)量驗(yàn)收條款：保障資金安全與工程質(zhì)量

　　價(jià)款與驗(yàn)收是合同核心，需明確且可執(zhí)行。價(jià)款支付需分階段約定：合同簽訂后 3 日內(nèi)支付 30% 預(yù)付款;水電工程驗(yàn)收合格后支付 30% 進(jìn)度款;墻面、地面等主體工程完工后支付 25% 進(jìn)度款;整體竣工且驗(yàn)收合格后 10 日內(nèi)支付 13% 尾款;預(yù)留 2% 質(zhì)保金，待保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。同時(shí)需注明價(jià)款包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，無(wú)特殊約定不得額外增項(xiàng)。質(zhì)量驗(yàn)收需分階段進(jìn)行，乙方需提前 24 小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50210)，每個(gè)階段驗(yàn)收合格后雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)單》;若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在 7 日內(nèi)整改完畢，整改期間不計(jì)入工期。

　　四、保修與違約責(zé)任條款：覆蓋售后與糾紛處理

　　保修條款需明確保障期限與范圍：基礎(chǔ)工程(水電、防水、墻體)保修 5 年，表面工程(墻面涂料、地磚、吊頂)保修 2 年，保修起始日為整體竣工驗(yàn)收合格之日。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到通知后 48 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。違約責(zé)任方面，除工期延誤責(zé)任外，還需約定：乙方使用未達(dá)標(biāo)材料，甲方有權(quán)要求返工，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用并支付合同總金額 10% 違約金;甲方未按約定付款，每逾期 1 天按應(yīng)付款 0.5% 支付違約金;任何一方單方面解除合同，需賠償對(duì)方合同總金額 20% 的損失。

　　鄭州企業(yè)在簽訂辦公室裝修設(shè)計(jì)合同時(shí)，需重點(diǎn)關(guān)注基礎(chǔ)信息、工程內(nèi)容與工期、價(jià)款支付與驗(yàn)收、保修與違約責(zé)任四大關(guān)鍵條款，確保條款清晰、權(quán)責(zé)對(duì)等。建議簽訂前咨詢專業(yè)律師，或參考鄭州市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的示范文本，避免因合同漏洞引發(fā)糾紛，讓辦公室裝修在規(guī)范框架內(nèi)高效推進(jìn)，保障企業(yè)合法權(quán)益。