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　　毛坯房驗收標準有哪些?驗收流程是什么?大部分業(yè)主從房地產(chǎn)開發(fā)商那里購買的房屋大多是毛坯房，通常只有門框沒有門，墻面只做基本處理，不做表面處理。新房驗收，其中涉及毛坯房驗房標準，只有進行專 業(yè)的驗收，以確保新房驗收萬無一失。

　　一、毛坯房的驗收標準

　　1、所有外部裝飾表面，包括陽臺和防雨層，應(yīng)按照設(shè)計完成。

　　2、公用部件、公共設(shè)施、各種管道(排水、雨水、暖氣、取暖)、電器設(shè)備(配電箱、柜、板、插座、開關(guān)、燈具)應(yīng)當按照設(shè)計文件進行全面裝修，并按照規(guī)定完成各項檢測。

　　3、各種管線應(yīng)做好通水，試壓，水壓試驗和加熱調(diào)試等驗收工作。

　　4、屋面蓄水項目工程，淋水試驗。

　　5、門內(nèi)每間房采用預制樓板或現(xiàn)澆板吊頂時，不得抹膩子找平，使板縫密實無裂縫，接縫平整無錯臺，表面平整，顏色基本均勻，線角平直;地面混凝土門內(nèi)各房間的基層應(yīng)平整、壓實，以達到牢固的粘結(jié)和無裂縫。

　　6、房間地板的防水要求應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的要求進行規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次儲水試驗，以免滲漏。

　　7、地漏和水坡滿足設(shè)計要求，達到無水淹、接縫緊密光滑、無滲漏目的。

　　8、各種房間的基礎(chǔ)混凝土地面水平，高度尺寸應(yīng)考慮重新裝修的要求保留。

　　二、毛坯房的驗收流程

　　1、首先看外部：立面、外墻瓷磚和油漆、門、走廊。

　　2、再次檢查內(nèi)部：入口門、窗、天花板、墻壁、地面、墻磚、地磚、防水、儲水、強弱電、取暖、通風、排煙、排氣。

　　3、結(jié)尾檢查：密閉水測試、水表空轉(zhuǎn)等問題必須與樓上和樓下鄰居協(xié)調(diào)。

　　三、毛坯房檢查常用工具

　　1、量具：5m箱尺，25-825px方尺，50-1500px t尺，1m尺。

　　2、電動鉗工具: 帶二、三插頭插頭排(即帶指示燈插座) ; 各種插頭: 電話、電視、寬帶、萬用表、多用螺絲刀、5號電池、測量筆、手錘、小錘、大燈、小燈。

　　3、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋、衛(wèi)生紙、凳子、紙和筆。

　　4、專項檢查工具：垂直檢測規(guī)模;直角的內(nèi)外多功能檢測尺;多功能垂直校正;對角檢測尺;鏡子;伸縮桿等。